Posesión Efectiva de Bienes: Requisitos, costos y pasos a seguir en Ecuador

1. ¿Qué es la Posesión Efectiva de Herencia?

La Posesión Efectiva es un trámite estrictamente voluntario y pro indiviso que se realiza ante un Notario Público. A través de este acto, los herederos legítimos de una persona fallecida declaran formalmente la aceptación de la herencia y se les reconoce jurídicamente la posesión legal de los bienes dejados por el causante.

Este trámite es un requisito indispensable previo a poder vender, transferir o hipotecar cualquiera de los bienes heredados.

2. Requisitos obligatorios para el trámite notarial

Para solicitar la posesión efectiva, los interesados deberán comparecer ante la notaría aportando:

1. Copia debidamente certificada del acta de defunción del causante.
2. Partidas de nacimiento actualizadas de los hijos que reclaman la calidad de herederos.
3. Partida de matrimonio actualizada o acta de unión de hecho inscrita del cónyuge sobreviviente.
4. Copia de las cédulas y certificados de votación vigentes de todos los comparecientes.
5. Detalle descriptivo de los bienes (muebles e inmuebles) objeto de la herencia (adjuntar copias de escrituras y matrículas).

3. Inscripción en el Registro de la Propiedad

La sola declaración ante el notario no perfecciona la propiedad. El acta de Posesión Efectiva emitida por el notario debe ser obligatoriamente inscrita ante el Registro de la Propiedad del cantón respectivo (o Registro Mercantil en caso de acciones de empresas) para que el cambio de titularidad de los inmuebles se refleje legalmente.